[本片讲述江城年轻地产商罗星明为在家乡“复建襄王府，传承民族文化”，历经一场惊心动魄的商业战争，最终取得成功的故事。]

　　故事发生在民国时期，豪华别墅内居住着英俊帅气的男主人贺书明（罗彬饰）及其乖巧的女儿丝丝。可惜女主人燕贞（张晓燕饰）此前跳楼自杀，这件事不仅令家人痛不欲生，也在别墅内蒙上一层鬼魅恐怖的阴影。书明经常被噩梦和家里的诡异景象所困扰，丝丝则经常半夜里和妈妈在花海荡秋千。吃药治疗未果后，贺书明请来了擅长调

故事开始于1960年代，北京的一所大杂院里生活着梁鼎元（杨立新 饰）、舒义海（韩童生 饰）和马福顺（宁文彤 饰）三户人家。老梁的妻妹何爽（宋佳 饰）是个理发师，老大不小了还未成家，老梁没少操心，其实何...